Nekateri razmišljajo o nakupu prvega stanovanja, drugi o selitvi iz manjšega v večjega, tretji o samogradnji, četrti o obnovi in tako dalje. Vsi skupaj pa verjetno razmišljajo tudi o tem, kako bodo financirali svoje želje.
Ta hip lahko izpostavimo dva ekstrema:
– na eni strani imamo rekordno visoke cene stanovanj ter
– na drugi strani že nekaj let govorimo o rekordno nizkih obrestnih merah, ki so pomembne pri izračunavanju mesečnega obroka stanovanjskega posojila.
V tokratnem podcastu smo se posvetili najemu stanovanjskih posojil. Sprašujemo sem, ali vzeti fiksno ali spremenljivo obrestno mero, kako je z našo kreditno sposobnostjo, kaj banka upošteva in česa ne, koliko kredita v povprečju vzamemo in s kakšno ročnostjo in tako dalje, kdo dobi posojilo, ali ga dobimo, če smo zaposleni za določen čas in tako dalje …
V bančnem podcastu Money-How boste slišali tudi sveže podatke s trga nepremičnin. Ali cene stanovanj rastejo tudi letos? Pri kateri višini se oblikuje nov vrh? Kaj pa hiše? Podrobneje bomo o cenah, napovedih gibanja cen in aktualnem dogajanju na trgu nepremičnin govorili na posebne dogodku Nepremičnine pod lupo, ki se bo zgodil 15 aprila. Dogodek je brezplačen. Če želite biti o tem pravočasno obveščeni, se prijavite ne e-pismo na spletni strani https://biznispace.com/.
V podcastu odgovarjamo na spodnja vprašanja:
06:59 Je pravi čas za nakup stanovanja?
07:42 Obrestne mere – kdo dobi pod 2 odstotka in kdo ne?
10:11 Kreditna sposobnost
15:17 Vzdržnost takšnih cen stanovanj in financiranje ljudi
17:43 Koliko lastnih sredstev potrebujemo in kaj če tega nimamo
19:07 Pomoč družine pri najemu kredita
25:12 Kaj banka ve o vas (SISBON) in kako sami lahko to preverimo
27:15 Ročnost stanovanjskih posojil
29:55 Poplačilo posojila
34:12 Rad bi zamenjal banko, kako je s posojilom v tem primeru
34:58 Primerjava med bankami
37:00 Fiksna ali variabilna obrestna mera
44:44 Koliko časa traja, da nam banka odobri posojilo
45:31 Kdaj nam banka zavrne odobritev posojila
47:00 Refinanciranje posojila
47:45 Nauki in napake
